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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
La compra de cualquier inmueble requiere:
A) El control de las situaciones preexistentes y la solución de las mismas.
B) Las Formalidades concretas de cada situación y la adecuación de la posible contratación a las garantías de las partes en el contrato alcanzado.
C) La precisión de las situaciones registrales previas y posteriores así como la regularización de las mismas.
D) En el caso de compra de vivienda la seguridad Jurídica y financiera de las circunstancias de la compra.
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FINANCIACION Y CONTRATACIÓN
La financiación personal exige no asumir obligaciones jurídicas distintas de la operación que se quiera alcanzar o contratar, lo que exige el asesoramiento directo sobre operaciones financieras puntuales y sobre la contratación en que se formalice.
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ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
Las particularidades de los arrendamientos exigen una especialización tanto para la propiedad como para los inquilinos produciendo las siguientes necesidades:
- Asesoramiento
sobre la contratación arrendaticia y general.
1.- Realización de contratos de vivienda y de uso distinto del de vivienda.
2.- Concreción de obligaciones y derechos distintos para cada operación y vigencia arrendaticia.
3.- Estudio de las situaciones preexistentes y de los incumplimientos que se produzcan, así como preparación de desahucios o resoluciones.
4.- Tramitación de fianzas y actuaciones complementarias a todo contrato de arrendamiento y regularización de situaciones anteriores.
- Sucesiones y Herencias.
La sucesión y partición de patrimonios hereditarios exige tanto actuaciones civiles como fiscales, que se concretan en lo siguiente:
A) Realización de inventarios y cuadernos particionales.B) Liquidación fiscal de los inventarios producidos.
C) Adjudicación concretas totales o parciales de los bienes hereditarios.
D) Tramitación y gestión de títulos.
E) Formalización documental notarial o no de las particiones que se produzcan.F) Asesoramiento individualizado de la variación económica-fiscal del beneficiario de la herencia correspondiente.
- Asesoramiento
sobre la contratación arrendaticia y general.
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Separaciones y Divorcios.
- CONSULTAS PERSONALES
Comprende tanto la situación precontenciosa como la contenciosa de las separaciones y divorcios conyugales y el asesoramiento ya existente individual de cada cónyuge o conjunto en su caso de las repercusiones y soluciones que procedan según la separación pretendida.
Asesoramiento y Gestión en toda clase de cuestiones civiles y penales derivadas de la conflictividad matrimonial.
Redacción de capitulos matrimoniales previos o posteriores en el matrimonio.
Concreción y estudio de las especialidades forales de cualquier situación conyugal.
Comprende la admisión de cualquier informe-dictamen que se produzca sobre cualquier situación personal, a realizar por cualquier vía telemática o entrevista personal.
La especialidad de la consulta exige la inmediatez y el compromiso del Dictamen escrito que proceda en el plazo máximo de 24 horas desde la recepción de la conformidad con la solicitud.
- CONTROL DE SITUACIONES
Cualquier situación previa personal produce el nacimiento de obligaciones y derechos que necesitan un previo control o seguimiento para alcanzar su efectividad.
La realización del asesoramiento adecuado lleva a la concreción y planificación de una situación y a la concreción de las derivaciones que surjan de la misma, con la correspondiente previsión de situaciones jurídicas venideras.
